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青埔1字頭房價誘人 雙北首購族搶進

發佈時間: 2019-05-16 09:12:55
2019/05/01 12:10

桃園人口成長快速,近5年增加近17萬人,人口紅利讓桃園發展迅速,加上親民房價,磁吸不少雙北首購族移居,近年推案重鎮青埔地區,有高鐵、機捷和商場優勢,新案開價多在2字頭,但也有不少1字頭建案可選擇,輕鬆入主青埔生活圈。



青埔特區內有高鐵桃園站,機場捷運A17、A18及A19站,目前已有國泰名品城、環球購物中心進駐,全台最大的IKEA也施工中,加上鄰近桃園機場、國道2號優勢,聯外交通相當便利。



璽樂廣告副總經理陳力揚表示,青埔建設大約還有60~70%尚未完成,未來5~10年仍大有可為,房價可望逐年上漲。以A18站來說,目前新案有「站前A+」、「璞園的家」、「禾林rich one」、「成家大璽」等建案,區段住宅較少,每坪約在33~38萬元。而A19站有環球購物中心、青塘園等機能,每坪行情在28~35萬元,視建商品牌而定。至於A17站房價則相對便宜,大仁路、大華一街、領航南路四段周邊,每坪在24~26萬元。


台灣房屋智庫經理江怡慧表示,2015年青埔1字頭房價仍多,近2年房價上漲,1字頭幾乎快絕跡,不過5年內中古屋仍有機會找到1字頭,像「上城捷境」、「幸福捷境」每坪單價18~20萬元。A19站、青埔特區外圍的「太睿A19」、「當代雙邑」、「攬翠」等社區,屋齡同樣5年,每坪只要14~15萬元。


陳力揚認為,青埔特定區的發展初始設定為6萬人的微型城市,但未來一定會發展成超過10萬人的中型CBD,目前推案除了青埔特定區外,之後也會向外圍第一圈的青昇路、中興路、月桃路發展,其中,中興路串連青埔跟桃園,目前房價相對便宜,新建案有「青城之戀」、「中興大道」等,部分低樓層都還有機會買到1字頭房價。
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